Správu vykonáváme v souladu se zákonem č. 72/1994 Sb. (Zákon o vlastnictví bytů), ve znění pozdějších předpisů, kterým se upravují některé spoluvlastnické vztahy k budovám a některé vlastnické vztahy k bytům a nebytovým prostorům a doplňují některé zákony.

Obsah zákona:

Karel PRESSL – REALITY s.r.o., správce Vaší nemovitosti, veškeré novely tohoto zákona sleduje a výbory společenství informuje o změnách. V případě dotazů týkajících se bytově – právní problematiky se můžete obrátit na pracovníky našeho klientského centra.


Novela zákona č. 72/1994 Sb., kterým se upravují některé spoluvlastnické vztahy k budovám a některé vlastnické vztahy k bytům a nebytovým prostorům řeší problematické situace společenství vlastníků bytových jednotek, které vznikaly v důsledku dosavadní právní úpravy, a to v souvislosti s rekonstrukcemi budov spravovaných společenstvím vlastníků bytových jednotek.

Podle dosavadní právní úpravy bylo například i k nutným úpravám budovy (rekonstrukci a podobně) potřeba souhlasu všech vlastníků bytových jednotek, což vedlo v některých případech k patové situaci, protože se nepodařilo získat potřebný souhlas všech vlastníků.

Novela zákona o vlastnictví bytů tak pomůže řešit obvyklé činnosti, jako jsou běžné opravy fasády a střech. Místo souhlasu všech spoluvlastníků společných částí domu se navrhuje potřeba souhlasu tříčtvrtinové většiny.

Novela výslovně stanoví, že k přijetí usnesení o změně účelu užívání stavby a o změně stavby je zapotřebí souhlasu všech vlastníků jednotek. Jde-li o modernizaci, rekonstrukci, stavební úpravy a opravy společných částí domu, jimiž se nemění vnitřní uspořádání domu a zároveň velikost spoluvlastnických podílů na společných částech domu, postačuje souhlas tříčtvrtinové většiny všech vlastníků jednotek.